1980〜1990年築, 専有面積60.06㎡〜80.06㎡の平均販売価格
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ロジェ円山
北海道札幌市中央区南一条西二十七丁目
/ 円山公園駅 徒歩2分
1985年築 / 10階建 / 25戸 / SRC造
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価格偏差値
39.6
割高
推定相場価格より12.3%割高
相場
3,545万円
50.6万円/㎡
2,290
3,127
3,964
4,801
AI査定結果
推定相場価格
3,545万円
50.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,127万円〜3,964万円
44.6万円/㎡〜56.6万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年5月1日
ロジェ円山
3,980万円（56.8万円/㎡）/ 4階 / 70.06㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は46.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | 3,980万円 | 56.8万円 | 4階 | 70.06㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/04/14 | 4,180万円 | 59.7万円 | 4階 | 70.06㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/02/07 | 4,280万円 | 61.1万円 | 4階 | 70.06㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/19 | 2,580万円 | 36.8万円 | 4階 | 70.06㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/20 | 2,880万円 | 41.1万円 | 4階 | 70.06㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/05/10 | 3,290万円 | 47.0万円 | 3階 | 70.06㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/10 | 3,390万円 | 48.4万円 | 3階 | 70.06㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/03/23 | 3,490万円 | 49.8万円 | 3階 | 70.06㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/26 | 2,300万円 | 32.8万円 | 3階 | 70.06㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/07/09 | 2,550万円 | 36.4万円 | 3階 | 70.06㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は45.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.5%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | ロジェ円山 札幌市中央区南一条西二十七丁目 | 円山公園駅2分 | 3,980万円 | 56.8万円 | 70.06㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1985年 | 25戸 | SRC |
| 2026/03/07 | 円山公園ハウス 札幌市中央区大通西二十六丁目 | 円山公園駅2分 | 3,480万円 | 46.6万円 | 74.71㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 46戸 | SRC |
| 2026/03/05 | 円山公園パーク・マンション 札幌市中央区大通西二十六丁目 | 円山公園駅1分 | 3,980万円 | 48.4万円 | 82.16㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 22戸 | RC |
| 2024/11/03 | 勇崎ビル円山表参道シティハウス 札幌市中央区北一条西二十三丁目 | 円山公園駅5分 | 3,380万円 | 45.1万円 | 74.9㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1987年 | 36戸 | SRC |
| 2026/04/21 | ライオンズマンション円山公園第3 札幌市中央区大通西二十四丁目 | 円山公園駅2分 | 3,780万円 | 49.1万円 | 77.03㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 西 | 1986年 | 58戸 | SRC |
| 2026/04/16 | ライオンズマンション円山公園 札幌市中央区大通西二十四丁目 | 円山公園駅2分 | 2,860万円 | 45.2万円 | 63.29㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 44戸 | SRC |
| 2026/04/01 | 朝日プラザ円山公園 札幌市中央区大通西二十四丁目 | 円山公園駅3分 | 3,399万円 | 45.3万円 | 75.06㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南西 | 1985年 | 71戸 | SRC |
| 2026/04/26 | リラハイツ円山公園 札幌市中央区大通西二十四丁目 | 円山公園駅2分 | 3,690万円 | 46.2万円 | 79.79㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 1986年 | 49戸 | SRC |
| 2025/06/16 | ライオンズマンション円山公園第2 札幌市中央区南三条西二十五丁目 | 円山公園駅5分 | 2,798万円 | 42.6万円 | 65.61㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 1985年 | 35戸 | SRC |
| 2024/12/25 | 裏参道シティハウス 札幌市中央区南一条西二十二丁目 | 円山公園駅6分 | 3,190万円 | 44.6万円 | 71.47㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1986年 | 18戸 | RC |
| 2026/04/26 | ライオンズマンション第7大通 札幌市中央区大通西十四丁目 | 丁目駅4分 | 2,460万円 | 45.9万円 | 53.59㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 54戸 | SRC |
| 2026/04/14 | サンローゼ札幌 札幌市中央区南三条東一丁目 | バスセンター前駅5分 | 2,393万円 | 45.1万円 | 53.08㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 北西 | 1981年 | 28戸 | SRC |
| 2026/04/04 | アルファコートIX・行啓通り 札幌市中央区南十四条西八丁目 | 幌平橋駅10分 | 3,299万円 | 43.2万円 | 76.44㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 40戸 | RC |
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- 閲覧中の物件の平米単価（56.8万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。